系統用蓄電池事業と不動産投資は、どちらも高利回りで長期的な収益が期待できる分野です。

安定した利益が得られる点では共通していますが、新事業の対象として選ぶ際には

利回りだけを見て判断するのは危険です。

初期費用、維持管理コスト、将来性まで総合的に比較検討しなければなりません。

長期保有前提の資産運用だからこそ、それぞれの特徴を理解し、自分に合ったプランを選びましょう！

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【目次】

1. 系統用蓄電池と不動産はどちらが儲かる？

2. 物件購入にかかる費用比較

3. 初期費用回収までの期間比較

4. 運用開始後にかかる費用比較

5. まとめ：今注目すべきは「共有型系統用蓄電池」

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1. 系統用蓄電池と不動産はどちらが儲かる？

表面利回りで比較

収益性を測る基本指標である「表面利回り」で比べてみましょう。

• 不動産投資（ワンルームマンション）の表面利回り
  　→ 都心：約4.5％、地方都市：約4.8～5.9％

• 共有型系統用蓄電池事業（EINSオリジナルプラン適用時）
  　→ 約14％前後　（2025.5時点）

表面利回りの水準だけ見れば、共有型系統用蓄電池事業が圧倒的に高い水準となっています。

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収益の安定性で比較

不動産は、立地や物件のグレードによって空室リスクが存在します。

一方、系統用蓄電池は電力需給のバランス調整という社会インフラを担うため、

基本的に需要がなくなることはありません。

しかも、収益はアービトラージ（価格差取引）に加え、

需給調整市場・容量市場への参加による対価収入も得られる多層構造です。

年単位でみれば安定した収益が見込めます。

 

【比較表】共有型系統用蓄電池 vs ワンルームマンション投資

比較項目	共有型系統用蓄電池事業	ワンルームマンション投資
想定表面利回り	約14％前後	約4.5～5.9％
初期投資額	約1,900万円～	約1,000～1,800万円
投資回収期間	約9年	約20年以上
空室リスク	なし（電力需要は安定）	あり（空室で収益ゼロリスク）
将来性	再エネ推進で需要拡大	人口減少による需要低下懸念
社会貢献性	脱炭素社会に貢献	関連性は薄い

 

2. 物件購入にかかる費用比較

• 【共有型系統用蓄電池】
  　初期費用：約1,900万円～

• 【ワンルームマンション】
  　新築：約2,000～3,000万円
  　中古：約1,000～1,800万円

不動産は物件により価格幅がありますが、

系統用蓄電池はプランによって費用が明確になっています。

（案件により土地使用料・連系負担金は変動があります）

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3. 初期費用回収までの期間比較

• 【共有型系統用蓄電池】
  　回収期間：約9年（※弊社EINSプランの場合）

• 【ワンルームマンション】
  　回収期間：20年以上

更に、共有型系統用蓄電池では、需給調整市場・容量市場からの収益もあるため、

より安定した回収が見込まれます。

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4. 運用開始後にかかる費用比較

• 【共有型系統用蓄電池】
  　基本的にメンテナンス費用は契約時に込み。運用中の負担は少ない。

• 【ワンルームマンション】
  　管理費・修繕積立金・固定資産税・空室リスクによる追加費用。

不動産は突発的な修繕費など不確定要素が多く、想定外の出費リスクが存在します。

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5. まとめ：今注目すべきは「共有型系統用蓄電池」

再生可能エネルギー普及に伴い、系統用蓄電池のニーズは今後さらに高まると予測されています。

🔶初期費用を抑えられる

🔷回収期間が短い

🔶空室リスクなし

🔷社会貢献性が高い

という強みを持つ共有型系統用蓄電池事業は、次世代型のインフラ事業として、

今後ますます注目されるでしょう。

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導入コストの課題をクリアし、より多くの企業・個人が参入できるプランを採用しています。

環境貢献と安定収益の両立を目指すなら、今がチャンスです！

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